¡Hola a todos los miembros de la comunidad de propiedad horizontal! 👋
Hoy vamos a sumergirnos en un tema crucial para la convivencia y la gestión de nuestros edificios y conjuntos residenciales: el Decreto 768 de 2025. Este decreto, que reglamenta la Ley 1801 de 2016, conocida como Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana, trae consigo importantes novedades que debemos conocer.
¿Qué es el Decreto 768 de 2025? 🤔
Este decreto tiene como objetivo aclarar y detallar cómo se aplican ciertas disposiciones de la Ley 1801 de 2016, especialmente en lo que respecta a la convivencia en la propiedad horizontal. Aunque la Ley 675 de 2001 es nuestra norma principal, el Código de Policía también nos rige en temas de comportamiento y seguridad. El Decreto 768 busca llenar los vacíos y precisar la actuación de las autoridades, en particular de la Policía Nacional, dentro de nuestras propiedades.
Puntos clave que impactan a la propiedad horizontal 🔑
El decreto hace énfasis en varios artículos que son vitales para la gestión diaria de nuestras comunidades. Algunos de los más relevantes incluyen:
- Ruido y perturbación a la tranquilidad: El decreto establece con mayor claridad los límites de ruido permitidos y los procedimientos para denunciar a quienes los excedan. Esto es fundamental para resolver conflictos entre vecinos de manera más efectiva.
- Mascotas en áreas comunes: Aunque las normativas internas son cruciales, este decreto refuerza las pautas para la tenencia de mascotas, abordando temas como el uso de correas, la recogida de excrementos y la prohibición de razas peligrosas en ciertas áreas si así lo establece el reglamento interno.
- Comportamientos que afectan la convivencia: Se especifican las multas y sanciones para comportamientos como el consumo de sustancias psicoactivas en áreas comunes, el daño a bienes de uso común y el incumplimiento de las normas de seguridad establecidas por la administración.
¿Cómo nos afecta y qué debemos hacer? 🧐
El Decreto 768 no solo nos da más herramientas para resolver conflictos, sino que también nos exige ser más rigurosos con nuestros propios reglamentos.
- Actualizar el manual de convivencia: Es el momento ideal para revisar nuestro manual de convivencia a la luz de este nuevo decreto. Asegurémonos de que nuestras normas internas sean claras, coherentes y estén alineadas con la normativa nacional.
- Divulgar la información: Como administradores, miembros del consejo o líderes comunitarios, es nuestra responsabilidad informar a todos los residentes sobre estas nuevas disposiciones. Una comunidad informada es una comunidad con menos conflictos. 🗣️
- Fomentar el diálogo: El decreto es una herramienta legal, pero el diálogo y la mediación siguen siendo la mejor manera de resolver los problemas de convivencia. Utilicémoslo como un respaldo, no como la única opción.
En resumen, el Decreto 768 de 2025 es un paso adelante para fortalecer la convivencia en la propiedad horizontal. Conocerlo y aplicarlo correctamente nos permitirá gestionar nuestras comunidades de manera más eficiente y segura.
¡Hasta la próxima! 🏡✨
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